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[买房交流] 对南宁二手房价最新信息的收集整理

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发表于 72 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
伴随着房价的飞涨,买上一套房成了很多人心中的第一目标。可是现实却很残酷,有的人辛辛苦苦努力工作了大半辈子,也只够付上一个首付,又或是有的人花了所有的积蓄贷了款买了房,剩下的大半辈子天天被房贷折磨,成了房奴。其实,可以考虑考虑二手房,二手房价格实惠,性价比也很高。以广西省南宁市为例,0771南宁门户社区论坛上对于南宁二手房价的讨论就层出不穷,本文就对南宁二手房价最新信息作了些简单的收集整理。
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  南宁二手房价最新信息

  南宁二手房:南宁472个小区11月二手房价出炉,最高涨4973元/㎡
  不知不觉11月来了,2020年也只剩一个多月……根据克而瑞最新一周数据来看,南宁新房成交均价13117元/㎡,房价方面,受龙光天瀛、保利领秀前城、交投地产和顺园等高价项目集中网签影响,结构性上涨。
  追踪了南宁472个小区二手房价,发现有248个小区的二手房价近半年的时间呈上涨,186个小区二手房价下调。其中,南宁二手房价最高上涨了4973元/㎡,最高下调了1746元/㎡。
  我们先来看一眼上涨前十的小区,枫林蓝岸、华亿大厦、碧园第五季排名前三,涨幅最高为枫林蓝岸。
  另外,从各区来看,上涨TOP10中,青秀区占比最多,达到8个,江南区和兴宁区各占一个,分别是碧园第五季上涨了2733元/㎡、格兰云天上涨了2307元/㎡。
  再来看下下调前十:下调TOP10表中,依然是青秀区占比最多,有4个,另外五象新区占3个、西乡塘区占2个、兴宁区1个。

  南宁楼市现状:南宁二手房是涨是跌?该怎么买房不踩雷!
  提问:你好,南宁二手房现在是一个什么情况?可以买吗?未来的二手房会不会限价呀?
  回答:南宁的二手房价跌,且供大于求。
  南宁的二手房目前存量是处于增加的状态,价格方面自3月份起逐渐下跌。
  根据二手房价格趋势显示,南宁3月二手房均价为 11639 元/m²,而4月的均价则跌至 11534元/m²,环比下跌 0.91%,并且也是自3月份以来,连续两个月下降。
  目前南宁二手房市场分化严重。一方面,核心区域带有优质学区、处于地铁口的二手房,价格依旧坚挺,甚至热门学区的二手房还在涨价。
  另一方面,那些没有学区、地铁、商圈等加持的小区,因为户型、产品和市场的主流差距太远,加之年代较长的小区已经开始折旧,价格大跳水。
  未来,南宁二手房市场暂时还不会出台二手房限价的政策,因为南宁新房供应量非常大,以至于倒挂的二手房鲜少人问津。

  南宁二手房停贷?不传谣不信谣,该干嘛干嘛
  银行:额度紧张是事实,停的不少,放的仍有
  中介:没收到通知,近期单子正常放贷,每年都是越到年底放款越慢
  个人:个人申请难,交给中介省心
  总结:目前南宁的二手房贷款并没有全面停止。
  每个银行的额度越来越紧张,贷款越来越难等待周期越来越长是事实,但仍有不少银行仍在审核、发放贷款。
  二手房交易仍在进行,二手房贷依旧有发放的口子,提前恐慌大可不必。但银行工作人员也说了,“房住不炒”,这四个金字或许能解释现在房贷越来越难的现象吧。

  南宁房价三连跌,四万炒房客被套南宁楼市,南宁楼市分析第26期
  南宁楼市上半年新房成交量创下六年来最低记录,南宁楼市降温,南宁二手房房价连续三周下跌。
  南宁楼市2021年7月第一周数据出炉,其中:
  一、南宁楼市二手房挂牌价从11414元变为11410元,本周下跌4元,开始下跌。
  二、南宁楼市近三周在售二手房数量为38620套,38740套,39134套,持续上涨。
  现在南宁楼市的降温已经越来越明显了,很多人都已经知道南宁二手房卖不动了,按照这种情况下去,很多人连买新房的动力都不是很足了。毕竟新房买到手就成了二手房,现在二手房都不好卖,以后自己的二手房也不一定能卖出去。
  在这种心理的影响下,南宁楼市的上半年新房仅卖出去了352.06万平方米,是近六年来上半年成交面积最低的水平,可以说是南宁的新房销售量也开始走弱了。不过南宁的新房成交量下跌了,但是南宁的新房房价却没有怎么降,反而还是在上涨之中,这主要南宁楼市中改善房在发力,一些2万的高端楼盘出现把整个南宁的新房房价给拉高了。

  其实现在南宁楼市热度降没降,大家去售楼部看看就知道了,过去还要绑定车位或者地下仓库之类的捆绑手段,现在都已经没有了,只要你买房就行,不强制要求买别的东西了。南宁的房子是容易买下来,但是却不容易卖出去。
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  南宁二手房价最新信息

  可以说,二手房的出现,给了很多买不起新房子的人们希望。很多人花了大半辈子拼了命的工作,就是想有一套属于自己的房子,属于自己的家。本文就对0771南宁门户社区论坛上南宁市民们对于南宁二手房价最新信息的讨论做了简单整理,希望能对大家起到一些帮助。

见鬼说人话
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发表于 49 天前 | 显示全部楼层
刷0771论坛的时候 ,我坐在公车靠窗的位置
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发表于 49 天前 | 显示全部楼层
愿看到这条评论的人,被时光温柔以待
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发表于 48 天前 | 显示全部楼层
广西大学的有没有
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发表于 34 天前 | 显示全部楼层
旅行就是从自己活腻的地方到别人活腻的地方去。
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发表于 28 天前 | 显示全部楼层
这是怎么了啊??
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发表于 27 天前 | 显示全部楼层
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发表于 26 天前 | 显示全部楼层
真~~~~~~~~~~
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发表于 26 天前 | 显示全部楼层
来吧~~~
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