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[房产快讯] 2021年的南宁楼市真的“难”,南宁房价到“底”了吗

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发表于 20 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
用什么词来形容2021年的南宁楼市?这个词是“难”。
在中央“五条红线”的调控下,不仅房地产企业的资金链遭遇了前所未有的压力和挑战,南宁主要地区的房价也受到了冲击。行业内的价格战更加激烈。7字头、8字头、9字头的特惠房源更是层出不穷。


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南宁楼市


据本网不完全统计,南宁市主城区内共有22个楼盘出现了比较大的房价变动。其中,降价楼盘占大多数,与之前释放出的价格降价幅度达到了1000到4000元/㎡不等。






在南宁各大区域中,五象新区价格变动的楼盘是最多的,达到了9盘,它们主要分布在龙岗、五象湖东板块。值得关注的是,龙岗板块在五象新区内降价幅度较大,譬如滨江锦湾之前释放出的均价是9400元/㎡,现在促销风潮的影响,也推出了7字头的特价房源,且首付仅需2.8万起;五象湖东的宝能城也推出特惠房源15000元/㎡起(之前最低单价为17000元/㎡起);阳光城大唐檀境则是推出新品房源价格12XXX元/㎡起,而其他楼栋的主力价为15000-16500元/㎡,除此之外,阳光城光明·未来悦、檀映滨江天境、龙光玖悦府的房价也有所下降,特价房源居多!






青秀区有3大楼盘价格变动较大,它们分别是广源凤岭壹号院、中海半山壹号和招商樾江府。


广源凤岭壹号院的住宅型公寓目前是让利比较大的,它推出了全额首付3万起,且不绑车位、不带外收,让利诚意尽显,赚足了购房者的眼球,仅5天便劲销了100套;仙葫板块的中海半山壹号洋房产品也推出9字头的房源,与之前13000元/㎡的报价,落差达到了4000元/㎡;招商樾江府的房价与首开价格相比,也是下降了不少,从10500元/㎡,到如今的8字头起,可见其降幅也是蛮大的。


西乡塘区和江南区则是各有4盘,这两个区也是8、9字头的频出之地,也是刚需置业者的首*选之地,两个区域内的低价“内卷”也十分严重。
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南宁楼市

兴宁区则是仅有2盘的房价变动较大,那就是悦桂旭辉福弈和庭和南宁绿地城,它们均推出了7字头的房源。值得一提的是,南宁绿地城已进入清盘阶段,7字头房源数量并不多;而悦桂旭辉福弈和庭则是推出了一批7字头的特价房源,选择性较多,值得关注!






小结:


今年以来,南宁楼市的价格战就异常激烈,特价房优惠力度也是实打实的优惠。


不少房企通过以价换量,实现了较好的销售业绩,同时也一定程度上达到了降负债的目标。


我们发现,当房企完成降负债的任务之后,优惠力度也渐渐收拢,而且一些资金流良好的企业,则是以不变应万变,未有促销方案,正常推售为主。


眼下,不少人表示,南宁房价已经到底了。随着钢筋、水泥、人工成本的不断提升,房企的利润空间大幅收窄,房价已经没有下行的空间。


来源:房天下

见鬼说人话
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发表于 20 天前 | 显示全部楼层
走过了年少,脚起了水泡。
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发表于 20 天前 | 显示全部楼层
怎么会
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(^_^)
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发表于 20 天前 | 显示全部楼层
看完楼主的帖子,我的心情竟是久久不能平复,正如老子所云:大音希声,大象希形。
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发表于 20 天前 | 显示全部楼层
要不我崇拜你?行吗?
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发表于 20 天前 | 显示全部楼层
如果寒暄只是打个招呼就了事的话,那与猴子的呼叫声有什么不同呢? 事实上,正确的寒暄必须在短短一句话中明显地表露出你对他的关怀。
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发表于 20 天前 | 显示全部楼层
楼主辛苦~~~~~~~~~~~
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