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[房产快讯] 云星集团底价摘得南宁市西乡塘高新区15.596亩旧改地

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发表于 35 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
9月16日,南宁金恒房地产开发有限公司(云星集团)底价摘得南宁市西乡塘高新区15.596亩的旧改地,成交总价12336.349万元(折合1.23亿元),成交单价791万元/亩,楼面地价2637元/㎡,需提供回迁安置房33套,共计3467.14平方米。
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地块详情
GC2021-058地块位于南宁高新区相思湖西路西面、相思湖北路南面,为崇左市留邕国有土地原南宁水电技工学校片区旧城改造项目,实际出让面积为10397.26平方米(折合15.596亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,地块出让起始价为人民币791万元/亩。
从规划设计方面,容积率>3.0且≤4.5 ,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为>5%且≤10%,其余为城镇住宅。建筑密度>24%且≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。


地块出让要求
竞得人须向高新区管委会提供回迁安置房住宅套数33套,建筑面积≥3467.14平方米用于项目的征收安置,回迁安置住房的购买价格按8159元/平方米执行,并须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起26个月内将回迁安置房整体交付使用。
该地块出让要求中提到,竞得人需为2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人之一。据查,该旧改地的土地熟化人就是南宁金恒房地产开发有限公司,由广西云星集团有限公司控股。该旧改地块的总平图已经在2019年公示,整个地块将会规划3栋楼,其中,2栋住宅楼、1栋商业楼。
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截图来源:南宁市国土资源网上交易系统
地块综述
从地块位置来看,地块位于西乡塘高新区的大学东路板块,周边学校有广西民族大学、广西民大附属中学、南宁外国语学校、西乡塘小学、广西机电职业技术学院、广西艺术学院等,人文气息浓郁。东侧即是相思湖湿地公园,周边有八桂田园、相思湖小镇,景观休闲配套丰富。目前板块内在售楼盘较少,有龙湖春江天樾、万丰新新江湖等项目,房价为90000-10000元/㎡。




见鬼说人话
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楼主身体健康,万事如意!
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朕在自己的寝宫~~~~
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只想抽烟喝酒
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我头有点疼
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百度一下,找到相关网页约15,600篇,用时0.001秒
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发表于 35 天前 | 显示全部楼层
如果回帖是一种美德,那我早就成为圣人了!
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