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[房产快讯] 2021年1-8月南宁商品房市场表现如何?

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发表于 42 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
不知不觉,2021年的大部分时间已经过去,转眼间已经到了九月。回顾2021年1-8月,南宁楼市可谓跌宕起伏。 2021年楼市,融资三条红线与房贷两条红线紧紧捆绑在一起。在高压的金融政策下,市场大幅下跌。下半年,南宁楼市价格战波及主要城区和板块,“以价换量”成为房地产销售的主要拉动因素。从数据上看,南宁商品房市场近期成交价格和成交量走势也出现明显下滑。跟着0771广西门户网的介绍,看看在多重压力下,1-8月南宁商品房市场表现如何?




表现一:1-8月南宁商品住宅市场供应面积、成交面积
20210913150718.png
(数据来源:克尔瑞数据)

整体来看,今年南宁市场并不乐观。它处于横盘期。与往年数据相比,创6年新低。
1-8月,商品房供应面积有两次较集中的增长,分别是春节前和6月。这两个时间点也是房地产企业抢占业绩的时间点,尤其是6月份,供应面积为99.45㎡,达到了今年1-8月的供应高峰期。
到了7、8月份,供应面积和成交面积明显处于持续下滑状态,成交面积连续三个月低于50万平方米。
面对这种情况,各大房企都感到压力很大。为了提取资金,他们推出了特价房、免费停车位等促销优惠。房地产暗中竞争,打响“价格战”。




表现二:1-8月南宁商品住宅市场成交均价
20210913150641.png
(数据来源:克尔瑞数据 )

从图表上看,1-6月成交均价呈上升趋势。 6月成交均价达到1-8月月均成交量峰值。
回顾之前8月份的房价走势和楼市表现,6月份之前的价格战相对较小,2021年南宁房价2万+的楼盘越来越多。庭院、别墅等高端产品的交易规模将增加。扩张,多2万+、3万+高端签约,带动房价结构性上涨。
下半年,房地产企业的高压表现更加突出。不少中心区也打响了价格战,不少优质楼盘折扣力度更大。南宁楼市价格战的强度和广度不相上下。过去,有明显的升级。
从房价数据来看,特价房的集中进入和交易将逐渐影响全市房价。

总体而言,目前南宁楼市明显下跌。房地产开发商和买家都受到各种政策的影响。在如此艰难的情况下,各种楼盘纷纷降价,以价换量。
而进入9月,又有不少新盘计划首开,如大唐新希望臻园、融创凤屿湖、嘉逸城、保利明玥江山、轨道御澜上城、荣和城市之门等楼盘。
这些新盘的价格大多在13000元/㎡以下。为了迎合当前的市场情况,开发商也会在价格上表现出诚意。

见鬼说人话
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
不知道说些什么
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
扯淡啊,感觉你在开玩笑啊
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
与时俱进,你我共赴**!
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
呵呵 高高实在是高~~~~~
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
老子被钉钉绑了,要想见老子的话,就去给钉钉整个防沉溺。
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
我身在江湖,江湖里却没有我得传说。
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
看了2楼的回复,我终于理解了什么叫做一语中地。。。
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发表于 42 天前 | 显示全部楼层
你亭亭玉立冰清玉洁沉鱼落雁国色天香花容月貌金枝玉叶闭月羞花倾国倾城的爹正在赶来的路上。
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发表于 42 天前 来自手机 | 显示全部楼层
买不起啊
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