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[房产快讯] 2021年12月南宁各城区房价表现如何?最新报价看这里!

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发表于 361 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
转眼2021年就要结束,楼市也进入了最后一个月,那么各城区的房价表现如何呢?
据楼盘网不完全统计,南宁在售/待售楼盘有229盘,万元以下有97盘。其中,万元以下的楼盘主要集中在江南区、兴宁区、西乡塘区、邕宁区,而青秀区和良庆区万元以下楼盘相对较少,但也有不少性价比高的楼盘。
具体最新报价跟着小编往下看吧!

一、良庆区
在售/待售楼盘共65个,万元以下楼盘9个
良庆区作为南宁重点发展区域,在楼市表现上也是可圈可点,区域内的楼盘经常上榜商品房销售榜单前列,主要还是得益于交通路网、商业配套、教育配套、行政、医疗配套的不断升级。
不过在房价表现上,即便是同样地处良庆区,不同板块的房价也存在着很明显的壁垒。
处于第一梯队的板块五象湖、蟠龙,依旧位于良庆区房价高位。这些板块的主力普遍在1.5万+以上,即便是和青秀区的房价相比也是毫不逊色了。
比如临江临湖、地段好、配套优的楼盘,广源华府、盛邦滨江府、南宁建发五象印月、建发央玺、锦麟玖玺、龙光天宸颇受购房者喜爱。
第二梯队的板块就是五象南、五象湖东、五象湖西、良庆大桥南。这些板块的房价就相对便宜一些,主力价格在11000-15000元/㎡。
在市场的影响下,第二梯队板块也有不少楼盘时不时推出特价房来吸引购房者。比如五象湖光学府推出有8字头,建工城有9字头等。
从南宁六个主城区来看,良庆区不管在楼盘数量还是成交量上看,都占了南宁楼市的“半壁江山”。
接下来还有五象·星悦湾、建发五象和悦、金科琼华未来、万科 瑧湾悦、轨道御澜上城等新盘入市,又会为如何刺激良庆区的房价,让我们拭目以待!
据小编不完全统计,良庆区在售/待售楼盘共有65个,万元以下楼盘9个。
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二、邕宁区

万元以下楼盘17个,房价偏低
据本网不完全统计,邕宁区在售/待售楼盘共28个,其中万元以下楼盘17个,占比较大,区域房价整体降低了不少。
邕宁区坐拥南宁现在少有的半岛江景资源,邕江环绕。从目前来看,龙岗西发展比较成熟一些,龙岗东则拥有江景资源,居住舒适度比较高,不过整体来看邕宁区的教育、商业、医疗配套还处于完善状态,不够成熟。所以城区的价值体现得还不够明显,房价上远远低于旁边的良庆区。
不过从陆陆续续透露出来的邕宁区规划来看,龙岗CDB、五象火车站规划明确,地铁4号线、7号线、S3快线等线路将经过邕宁区,相信未来房价会进一步提升。
值得一提的是,大都悦景湾即将首开,高层首开惊喜价8088元/㎡起,项目首推10#楼高层,75-89㎡二至四房户型,7#楼132-133㎡六房户型叠墅,目前产品预约中项目一路之隔即是八尺江,可享受到一线江景资源。
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三、青秀区
在售/待售楼盘共46盘,区域整体房价偏高
作为南宁房价的最高地,青秀区算是实至名归。小编在盘点完域内的住宅项目后,不得不感慨:能买青秀区的都是有钱人。
据本网不完全统计,青秀区在售/待售楼盘共46盘,2万+的楼盘多达18盘,区域整体房价偏高。
可以看出,虽然市场不景气,但是配套优秀的青秀区房价依然坚挺。其中仙葫板块的房价是青秀区中比较低的,天池山·中脊、招商樾江府在8字头起。
值得一提的是,华润置地中山府二期作为青秀区近期首开的新盘,劲销4.5亿元,成绩亮眼。华润置地中山府二期地段好,配套优秀,再加上一线江景视野,很难不让人心动。
值得关注的是,青秀区还有一个新盘凤岭·唐宁公馆待售,首开预计推出85-139㎡两房至四房,放风价19000元/㎡,毛坯。位置距离会展航洋城、青秀万达广场等商业中心不远,配套成熟,值得期待!
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四、西乡塘区
在售/待售楼盘共23个,房价适宜
西乡塘区作为南宁老城区,拥有醇熟的各项生活配套,还有众多高校聚集,人文气息浓厚。再加上近年来旧改如火如荼,西乡塘区域前景看涨。
据不完全统计,西乡塘区在售/待售楼盘共23个,其中万元以下楼盘有10个,整体来看房价适宜。从价格上看,西大商圈板块楼盘的价格领跑西乡塘区。而相思湖和北湖板块的房价较低,8、9字头的房源比较多,是刚需的好机会。
其中还有不少公寓在售,比如建发鼎华北大珑廷、奥园瀚林誉江府、阳光城檀悦等。阳光城檀悦位于西大商圈,作为70年产权的公寓,享周边成熟配套,目前有首付3万起的活动。
值得关注的是,西乡塘区也出现了难得的新盘云星公园大观,据悉营销中心即将开放。从项目信息来看,东侧的出入口距离相思湖仅50米的直线距离,近距离享受相思湖景观,项目还配套了约3000平米的商业及四季无忧的全龄运动休闲空间,规划打造成西乡塘全新的湖居品质标杆项目。
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五、江南区
在售/待售楼盘共43个,刚需置业天堂
江南区作为六大城区中房价较低的城区,对于很多刚需客户来说,适合上车。
而且作为旧改的主战场之一,城区面貌将得到提升。待年底5号线开通,江南区将是拥有3条地铁线贯穿城区,区域利好显现。
据本网不完全统计,江南区在售/待售楼盘共43个。从统计中可知,星光大道板块是江南区房价的高地,板块内的楼盘主力价格在10500-13000元/㎡,吴圩空港那一带房价偏低。
现在有不少楼盘推出特价房,比如奥园瀚德誉江南现推出特惠房源售价7343元/㎡起;美的新希望锦云湖光8字头起,卓誉朗玶都汇8字头起等。
目前江南区还有一个新盘美的天玥等待入市,据悉首期推售产品为66-99㎡的高层住宅,项目城市展厅已开放,位于江南区国凯大道10号,维也纳酒店一层,感兴趣的小伙伴可以前往了解。
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六、兴宁区
在售/待售楼盘共24个,三塘/东沟岭成主力
随着城市东扩,兴宁东拔地而起,如今交通、教育、商业逐步成型,老城区也焕发出新的魅力!
从目前来看,地铁5号线2021年底开通试运营,商业综合体有新城吾悦广场和南宁首创奥特莱斯,以及十四中三塘校区等学校规划建设等,无疑不在展示兴宁区的好,尽管五象新区目前风头正劲,兴宁区依旧有自己的底气,从而也吸引着不少购房者前来置业!
据本网不完全统计,兴宁区在售/待售楼盘共24个,目前兴宁区的楼盘主要集中在东沟岭、三塘两个板块。主力价格在9000-12000元/㎡。而且塘临近凤岭,从价格上看仍是置业洼地。
金地美域国际作为兴宁区近期入市新盘,位于配套成熟的东沟岭板块,目前在售70-125㎡的2+1至4+1房,赠送率不错,有首付8万起的活动!
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来源:南宁去房网
更多资讯,请关注0771广西门户网

见鬼说人话
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支持你一下下。。
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哈哈~` 好久没有笑喽~
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人生伟业的建立 ,不在能知,乃在能行。
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宝贝..你来了...
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谢谢分享
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让我们将事前的忧虑,换为事前的思考和计划吧!
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貌似我真的很笨????哎
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注:偶是女滴,千真万确,毋庸置疑!
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