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[买房交流] 南宁买房落户政策是怎样的?看房选房有哪些注意事项

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发表于 16 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是一件大事,需要知道的事情有很多,买房的时候,首先要找到合适自己的房源,然后再去看看,大家在这方面可以多做一些比较,然后再决定买房,有很多小伙伴打算在南宁买房,在南宁买房也是一满足一些条件才可以的,那么,南宁买房落户政策是怎样的呢?看房选房有哪些注意事项?全款买房有哪些流程?感兴趣的小伙伴就到0771广西门户网来了解一下相关内容吧。
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南宁买房落户政策
  看房选房有哪些注意事项
  1、四招识破网上虚假房源。
  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
  2、五证不全房子不能买。
  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。
  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
  3、看沙盘要知道这些门路。
  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。
  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。
  全款买房有哪些流程
  1、查看自身购房资质不同地区对于购房者的资质要求不同,可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
  2、准备好资金和制定购房计划买房前最好估计一下自身的经济实力,制定买房计划。全款买房对经济实力要求比较高,预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。
  3、实地看房一定要实地看房,了解周围的真实情况。
  4、交定金、签认购交房款之前要先缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,审核通过后直接进行网签。
  5、签买卖合同、付房款在销售接待中心签订《商品房买卖合同》,签订时记得要看清内容;交付房款,收好购房发票和付清楼款证明。
  6、验房时一定要查看“三证一书一表”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,如证件不全可拒绝收房。
  7、缴税拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
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南宁买房落户政策
  南宁买房落户政策是怎样的
  一、投靠落户
  1.市外人员投靠子女落户
  条件:年满55周岁的男性、年满50周岁的女性,不受身边有无子女条件的限制可将户口迁至其具有本市城镇户口的子女处。
  2.市外人员投靠配偶落户
  条件:两地分居的夫妻一方在本市城镇有合法稳定住所的,另一方可办理本市居民户口登记,其未成年子女可随迁
  3.市外人员投靠父母落户
  条件:男性年满55周岁、女性年满50周岁的本市城镇户籍居民,身边子女无独立生活能力或无子女的,非本市户籍的一名子女及其配偶、未成年子女可办理本市居民户口登记。
  二、购房入户
  1.市外人员购房入户(有房产证)
  条件:在本市通过合法途径以购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的公民,可凭房屋所有权证申请办理本人及其共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶的父母)等直系亲属的本市居民户口登记。
  2.市外人员购房入户(无房产证)
  条件:在本市已购有商品住房且已入住,但尚未取得房产部门颁发的房屋所有权属证书而申请入户人员,可凭商品住房买卖合同、合同备案证明、契税完税证、购房款缴纳凭据办理本人及其共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶的父母)等直系亲属的本市居民户口登记。
  三、学历入户(市外人员大学本科及以上学历入户)
  条件:具有国家承认的大学本科及以上学历的各类专业人才,在本市有合法稳定住所的,可凭所持经自治区、市人力资源和社会保障部门出具的学历证书的审核证明,申请办理本人及其共同居住的配偶、未成年子女的本市居民户口登记。
  看了小编介绍了这么多,相信大家对南宁买房落户政策是怎样的以及看房选房有哪些注意事项的内容有了一个基本的了解了吧,看房选房这一个步骤,大家一定要重视,需要进行多方面的考虑,要看房子的地理位置和交通等等方面,才能选择进行购买,大家也可以到0771广西门户网去看看。

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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
…没我说话的余地…飘走
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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
看完楼主的帖子,我的心情竟是久久不能平复,正如老子所云:大音希声,大象希形。
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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
好困啊
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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
积极的人在每一次忧患中都看到一个机会, 而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。
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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
m我
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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
自然法则.强者生存
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发表于 16 天前 | 显示全部楼层
支持~~
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