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黄磊:1月新房摇号热度有所提升改善楼盘中签明显下降

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发表于 9 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
    黄磊:1月新房摇号热度有所提升改善楼盘中签明显下降

    钱江晚报·小时新闻记者 黄磊

   


    今天,国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。整体来看,1月房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

    从数据中可以看出,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大,同比涨幅有扩有落。

    数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

    31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。

   


    从杭州方面来看,1月杭州新房、二手房价格均出现上涨。其中新房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.2%;二手房价格环比上涨0.7%,同比上涨7.7%。

    从数据来看,限价政策下,杭州新房价格总体平稳,但进入2020年以来,新房摇号热度有所提升,改善楼盘中签明显下降,像奥体、申花、钱江新城等板块出现明显供小于求的局面杭州上调新房限价,并且附近板块出现外溢而导致热度上升,比如临近奥体的市北与宁围,临近申花的祥符等板块。

    二手房方面,1月杭州二手房价格同比上涨7.7%,更是创下28个月以来涨幅新高,排名长三角地区涨幅第二,其中第一名宁波涨幅8.8%,第三名上海涨幅7.6%。

    1月市区二手房成交继续突破万套,连续10个月中有8个月成交突破万套。从目前市场来看,个别板块新房改善需求未得到有效供应,从而传导到同板块的二手房市场杭州上调新房限价,造成板块内二手房预期升温,像南星桥、申花、江河汇等板块,房东提价现象明显,但成交有所下降。

   


    业内人士分析指出,目前杭州楼市整体比较稳定,但结构性分化已经愈发明显,改善需求激增,而核心区域土地供应有限,从而导致高端改善市场大热。而二手房市场除学区与次新房外,大部分楼盘价格依然比较稳定。

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