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部分房产中介在房地产调控带来的市场下行中难以为继(图)

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发表于 13 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
    部分房产中介在房地产调控带来的市场下行中难以为继(图)

    深圳市福田区百花三路,中宏地产门店的玻璃门上张贴一纸转租公告深圳房产中介9个月关店642家,20多平方米的办公区空荡荡,只有两名房地产经纪人无所事事,默默浏览电脑,等待关店倒计时。

   
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    近4个月,这家店没有二手房成交,只有一些零散的租客单。一位经纪人告诉《中国新闻周刊》,一年前他有十多位同事,今年一半辞了职,有人回了老家,有的转型卖新房、写字楼,或干脆转行做其他销售。没有成交量,每月接近4万元的房租和水电费也成了重负,为节省开支,这家本土小型中介决定将该店与其他门店合并。

    这不是周边关停的唯一房屋中介。仅在约300米长的路上,高峰时期有七八家中介门店、上百名房产经纪人深圳房产中介9个月关店642家,如今仅剩下三四家大型连锁中介。百花三路位于深圳百花片区,被称为深圳“最强学区”,对房地产政策变化最为敏感,是观察深圳楼市的窗口之一。今年前9个月,深圳已有642家中介门店关停。截至10月,深圳二手房成交量连续6个月下跌,9月份成交1635套,创近12年新低。

   
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    相似的剧情在广州、东莞、杭州、宁波、成都、厦门、济南等城市上演。中国房地产市场正迈入存量时代,尤其是在一线城市,二手房已占市场交易量的70%以上。今年,围绕二手房交易密集的调控释放出新信号。有评论指出:房地产调控从过去重点关注新建商品住宅,正逐步发展到一二手房调控齐头并进,“二手房市场正在成为房地产调控的主战场”。

   
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    部分房产中介在房地产调控带来的市场下行中难以为继。图/视觉中国

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