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今年新房重磅连连的区域，非浦东莫属！首批次六盘大供应，2160套房源，目前共计吸引约4868组认购买家竞争；同时，第二批及后续的新盘正摩拳擦掌，蓄势待发。 其中，规划能级高、产业势能足、人才聚集的张江科学城，更是成为了购房的价值高地。在康桥、周浦、唐镇、川沙等诸多张江板块、一众新盘之中，谁，才是更让70万张江置业者怦然心动的那一个？ 答案是横沔国际生活社区的横沔玖境·瑞府。 效果图 凭什么说横沔玖境·瑞府 更令人怦然心动？ 横沔国际生活社区，占位张江科学城+上海国际旅游度假区黄金交汇处 迈入全新梦想时区 迪士尼的烟火气、千年东方水乡底蕴、国际化高能级的城市资源荟萃，多元的生活方式，成为家门口的日常 申迪&金茂两大品牌房企联袂筑造，住宅延续高品质基因，为张江带来低密美好人居生活 想要联系横沔玖境·瑞府 即刻扫码 01 占位张江+度假区黄金交汇点 横沔，迈入全新梦想时区 横沔玖境，地处上海主城区的康桥横沔，同时位于张江科学城与上海国际旅游度假区的黄金交汇点。 这两份磅礴规划的能量，天生已注定它的稀缺性。 示意图 张江科学城，是金色中环带上仅有的3个市级中心。从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在张江科学城内。 上海产业地图 三十余年间，张江科学城三次扩容，从浦东的张江，晋升到世界的张江，其规划能级在不断登上新的高度。 预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，更多高学历、高收入、高素质人才扎堆于此，迸发活力。 聚焦高成长、规模性企业总部的张江总部园、“千亿百万”工程的集成电路设计产业园、正在建设双子塔科学之门的张江副中心，这些，就是张江的未来价值所在。 张江科学城实景图 横沔玖境，是张江南拓的第一站，直线距张江新坐标——张江科学之门仅约5公里，近康桥工业园，上海国际医学园区等，无疑承接着张江溢出效应红利，同时踏准时代步伐，未来上限也会更高。 规划示意图 产业看向张江，那么商业文旅则看上海国际旅游度假区。 上海国际旅游度假区是浦东在陆家嘴、前滩之外的第三个市级商业中心。规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局。 空间发展格局 示意图 13年的时间里，核心区早已从一片阡陌蜕变成城市名片。11号线运营、迪士尼乐园开园、邻家美利亚酒店、比斯特购物村开业，这里的每个角落都充满了欢声笑语。 上海国际旅游度假区 效果图 面向未来，核心区外的开发建设也步入了快车道。诸如横沔玖境所在的西片区，即东方人文体验区。这方土地因水而生，坐拥千年的东方水乡古韵，未来横沔古镇将迎来大力焕新，并与迪士尼乐园形成东西呼应的中西两大文化生活IP！ 效果图 横沔玖境，则以古镇风貌为基底，规划了约30万方国际低密住区与约20万方的滨水复合商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，塑造上海时尚地标。 国际化的生活质感与东方古韵肌理的交融，才是横沔这方热土未来真正该有的模样！ 规划示意图 可以说，横沔玖境的所在的这方热土，同时汇聚两大世界级规划的多维要素，于百年横沔肌理上，角逐世界前沿的规划，为城市升级注入崭新力量，迈入梦想时区！ 02 有烟火气、有古韵、更有绿意 国际化生活方式竟是日常 两大重磅规划的交汇点，带来了更多城市更新前进的动能，横沔周边国际化高能级的城市资源更是在加速兑现，让业主享受多元化的国际化生活方式。 交通方面，项目与在建中的21号线申南江路站直线距离仅约900米！这条线路串联起了金桥、张江和浦东枢纽等重要板块，还可以与7条轨交实现换乘。 项目北侧有在建中的机场联络线张江站，未来将以160KM/时的时速，将浦东与虹桥两大国际枢纽快速连接。直线约2.5公里的11号线康新公路站，可换乘14条地铁线，快速抵达静安寺、陆家嘴等地。 位置示意图 （上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考） 相较于“三轨”交汇的公共出行，项目周边更是形成了纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域繁华。 项目直线距外环仅约1.2公里，直线距中环仅约4.5公里，沿着度假区高架一路向北，几脚油门，便可直达张江科学之门。同时，沿着外环一路往西，来往前滩、陆家嘴也非常方便；罗山路高架直达内环。如果要去临港，可以沿着沪芦高速一路南下。 位置示意图 （上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考） 商业娱乐方面，比斯特上海购物村，邻家美利亚酒店已开业，畅想一下，周末带上孩子去迪士尼嗨玩一天，或是品味网红餐厅的精致与风雅，甚至在度假酒店的舒适场景中，欣赏迪士尼的绮梦之光。这些，都是居住在横沔玖境能够体验的日常！ 实景图 同时，2.7km来自美国的Costco开市客浦东首店，将于3月10日开启试营业，环球视野，拥享都会生活的璀璨。 Costco开市客 实景图 在横沔玖境，即使足不出户，也能享受缤纷生活圈！目前社区邻里中心已开工，满足日常生活所需。 效果图 医疗方面，项目周边有大型综合性医院——SIMC上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院和上海市曙光医院东院，满足多样化医疗服务需求。 上海中医药大学附属曙光医院 实景图 教育方面，1.2km上海民办华曜浦东实验学校、5km上海尚德实验学校、上海英国学校、1.2km上海光华学院剑桥国际中心……均以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长。 民办华曜浦东实验学校、上海尚德实验学校 实景图 （免责声明：教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。） 除了丰富的生活资源，还可以同绿色共呼吸。度假区北片区约110公顷的稀缺自然生态公园、项目北侧约60.4公顷的沔青公园等大片绿意，则为业主带来了“公园里的城市”的低密美好生活。 沔青公园 实景图 因此，你既能欣赏迪士尼的日出与盛大烟火，又能感受东方水乡悠闲的生活，同绿色共呼吸，未来甚至能在潋滟水波中划桨行舟，或停岸寻觅美好…… 效果图 梦想中的多种生活方式，不过都是业主窗前、楼下触手可及的景色。放眼整个张江甚至浦东，只有在横沔国际生活社区中，才能亲身体验到。这，便是横沔真正的未来价值所在！ 03 申迪x金茂强强携手 共筑低密美好人居 横沔玖境，拥有天赋的土地价值与可期的未来，让它就如同一块璞玉，但究竟需要付出多少心血，才能不负众望，让它成为真正的艺术品？ 申迪&金茂，给出了一个答案。 申迪集团，上海市政府批准设立的国有企业，是上海国际旅游度假区背后的缔造者，横沔历史文化风貌区的推进保护更新工作同样由它负责。近12载岁月与经验，申迪已无比熟悉这方土地的基因。 重点运营作品展示 示意图 中国金茂，是国内领先的城市运营商，也是上海发展的深度建设者。人们提到它的第一反应就是知名的地标——金茂大厦，以及它在上海打造的各大现象级热盘，例如大宁金茂府等等，每一个作品都是区域内的标杆。 重点运营作品展示 示意图 申迪与金茂的强强联手，无疑是将横沔玖境这块璞玉，雕琢成城市、板块价值跃级的驱动力！ 住宅横沔玖境·瑞府，更是延续双方高端品质基因，融合横沔历史文化风貌匠心定制。住宅容积率仅约1.6，以亲地洋房、少量叠加，呈现一方城市理想生态栖居地。 效果图 去年，横沔玖境·瑞府两开两红，首开更是创下了认购率288%的好成绩！三期建面约97-144m洋房加推在即。从户型来看，项目下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过科学的设计，尽可能创造更多南向空间。 效果图 建面约97㎡3房户型，格局是当下市场流行的户型，真正意义上的南北通透，通风+采光的性能非常好，而且主卧套房设计，非常宽阔！ 建面约97㎡户型图 仅作07-01地块8幢22号702室展示之用 一镜到底，直击样板间↓ 建面约128㎡4房，居住空间相对更为宽阔，主卧套房设计，私密性和舒适度兼备；餐客厅一体化，节省了过道面积，也让公区视野更开阔。 南向大阳台+多飘窗设计，增强了通风与采光。 建面约128㎡户型图 仅作07-01地块4幢7号702室展示之用 一镜到底，直击样板间↓ 如果想追求更高级别的改善，那么建面约144㎡4房，将拥有更舒适的空间感，满足更多样化的居住需求。南向四开间设计，徜徉在阳光的沐浴下，整个户型还有相当多的收纳空间。 建面约144㎡户型图 仅作07-01地块3幢5号702室展示之用 具备以上天赋的土地价值+多元化的国际生活方式，再加上具竞争力的品质，横沔玖境·瑞府自然脱颖而出。值得一提的是它的价格，更能令置业者感到惊喜！因为张江科学城内的新房单价大多已站上7万元/㎡，项目前期入市均价仅约6.6万元/㎡，很有可能是一个错过就不再有的价格！ 此外，今年的康桥或只有这一盘浮出水面，放眼整个上海国际旅游度假区，目前也只有横沔玖境有住宅供应，三期139座稀缺席位，不要错过！ 想要联系横沔玖境·瑞府 即刻扫码 项目信息 项 目 横沔玖境·瑞府 地 段 浦东康桥 户 型 建面约97-144㎡ 洋房 交 通 21号线申江南路(在建中)、11号线康新公路、机场联络线(在建中)、外环高速、度假区高架、沪芦高速等 周 边 上海迪士尼乐园、迪士尼小镇、比斯特上海购物村、长泰广场、Costco开市客等 *免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息。 来源：今日房产 更多资讯，请关注0771，广西门户网 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，0771系信息发布平台，0771仅提供信息存储空间服务
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