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[杂谈吹水] 南宁轨道地产促销优惠买房送“10年地铁自由”

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发表于 10 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

每经记者:刘颂辉 每经编辑:陈梦妤




小麦和西瓜换房,买房送家电、送宝马车……楼市降温之下,各地的促销方式五花八门。




11月13日,南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称轨道地产)通过官方平台发布信息,公司推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动,凡在11月11日~12月31日期间成交公司任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。




“活动的确在开展了,客户完成签约后,录下自己的人脸信息就可以获取未来10年免费坐地铁的权益。”11月16日,轨道地产旗下一在售楼盘的置业顾问小徐通过电话向《每日经济新闻》记者介绍,乘坐期间不限次数和线路,每个家庭可提供3位直系亲属名额。




凭借轨交项目搞营销




南宁本地国企轨道地产凭借轨交项目频频营销。11月16日下午,南宁市良庆区六锡路御澜上城项目某置业顾问称,公司推出了“好房大放价”优惠活动,打完折后每平方米不到1万元,买房还送10年地铁卡。




御澜上城是轨道地产在南宁市开发的TOD项目之一,据公司方面介绍,其在南宁开发了4大TOD产品系,全都与地铁站相连。在南宁5条地铁线网成型之际,特别推出了“10年地铁自由”活动。




另据御珑壹号城置业顾问小徐介绍,凡是今年底之前买公司商品房的客户,都可以获赠一份10年免费坐地铁的权益,“这几天我们案场有人来问这个活动,不过成交的业主暂时还没前来完成手续。”




在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,南宁“购房可免费10年坐地铁”的消息受到了广泛关注。此类优惠有一定的时间期限,即需要在11~12月两个月内购房,其实可以看作是开发企业单方面的一种阶段性刺激策略,与此前的小麦换房、鼓励公务员购房等内容有着相似性。




据《每日经济新闻》记者简单测算,一位南宁业主10年内免费坐地铁,按照一年365天全部满勤来算,即3650天。每天乘坐2次地铁,最高单程票价7元,连续乘坐10年即51100元。一个家庭按3位直系亲属计算,最多可节省地铁费用153300元。




不过,热闹过后再思考,真能薅到这笔羊毛吗?




开发商促销各有奇招




官网显示,轨道地产前身为南宁市房屋建设开发公司,成立于1981年。2013年11月并入南宁轨道交通集团有限责任公司,之后更名为广西中房置业有限责任公司。为了形成“轨道地产”品牌,2019年才更名为南宁轨道地产集团有限责任公司。




南宁市住建局旗下邕有家平台显示,目前,轨道地产的在售项目包括中房翡翠湾、翡翠园和南宁国际旅游中心、御澜上城,可售房源分别还有167套、522套、608套、572套。除了上述楼盘,从轨道地产的网上售楼处可以看到其实还有其他4个项目未售完。




从该平台披露的签约排行榜来看,近一个月内,销售排名前三的楼盘分别为建工城(311套)、建发养云(235套)、建工城大都康园(198套),前十名中没有轨道地产的项目。




严跃进表示,通过免费乘地铁的方式让利,实际上也是给予购房者优惠的导向,是营销创新的体现,也与南宁楼市压力较大的情况有关。




11月16日,国家统计局公布,今年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,南宁新房的价格继续回落,环比下降1%,同比下降3%;二手房环比下降0.8%,同比下降6%。




易居研究院提供的一份统计数据显示,今年1~10月份,南宁市新建商品住宅成交套数的最低点为2月份1333套,6月份达到高点3305套后出现下滑,10月份微增至3402套,目前成交均价为12560元/平方米。




严跃进直言,轨道地产推出的营销措施,体现了目前一些二线城市房地产市场依然面临较大的去库存压力,势必使得开发企业出现更多花式促销。




【来源:每日经济新闻】


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请大喊三声美女,我会马上出现,如没反应,请再喊三声,以此类推,谢谢。
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发表于 10 天前 | 显示全部楼层
您的消息已送达,对方已读,就是不回。
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太好了,已收藏
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老天不公啊.....
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不回复就是在吃鸡,一直没回复就是被鸡吃了。
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发表于 10 天前 | 显示全部楼层
不要使用小坑进行灌溉,也不要使用大坑进行灌溉。
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发表于 10 天前 | 显示全部楼层
偶真幸运哦...
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