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[杂谈吹水] 南宁轨道地产拼了!买房可享10年“地铁自由”,相当于优惠3万元

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发表于 11 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

财联社消息,买房,可享10年“地铁自由”,为了卖房,开发商拼了。

敢于广撒英雄贴、做出如此硬气承诺的,并非一般民营房企,而是背靠轨道交通的国资房企。

据微信公众号“南宁轨道荟”消息,轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,在南宁五条地铁线网成型之际,推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动。凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的购房者,可100%享受免费坐地铁10年的福利。

天眼查数据显示,南宁轨道地产成立于1987年,企业注册、实缴资本均为10亿元,为南宁轨道交通集团成员,南宁国资委旗下的南宁轨道交通集团,持有南宁轨道地产100%股权。

分析人士认为,房企促销再出新招,反映出当前楼市仍面临很大去库存压力。

易居研究院研究总监严跃进表示,简单推算,在南宁买房可享10年免费乘坐地铁,可认为相当于优惠约3万元。

“如换成金额,实际给到购房者的优惠其实并不起眼,但‘免费乘10年地铁’的内容表述,容易吸引购房者关注。另一方面,该优惠有一定的条件,即在今年11、12月这两个月内购房,这是企业一种阶段性的促销手段。”严跃进表示。

严跃进指出,南宁轨道地产推出买房可享10年“地铁自由”,既是房企营销创新的体现,也折射出企业项目销售出现困难,这与南宁房地产市场压力较大有关,说明当地楼市状况仍未得到改善。

据克而瑞数据,南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米,环比、同比分别下降26%、35%;今年1-10月,南宁新建商品住宅成交面积309万平方米,同比降幅为40%。

库存方面,截至今年10月,南宁新建商品住宅库存量为783万平方米,消化周期为24.3个月。

不只是南宁,事实上,不少城市亦面临较大去库存压力。

“在这种压力下,还会有房企为实现去库存目的,展开花式营销。从这个角度看,南宁轨道地产与此前的小麦换房、西瓜换房、县委书记号召买房等,具有相似性。”严跃进补充道。

8月16日,湖南常德石门县县委书记号召买房,县委书记这段帮参展楼盘吆喝卖房的视频,让石门县成为全国关注的一个热点。

6月28日,新城控股位于南京江宁的“新城•云漾滨江”项目推出“西瓜换房,最高抵10万元”活动,以10元/斤价格冲抵房款。

新城控股在南京推出“西瓜换房”几日前,河南建业在商丘市民权县的河畔洋房、开封市杞县的建业城推出的“小麦大蒜抵首付”活动还未见到成效,便半途夭折。

比开发商更大方的,是个别地方政府。例如广西玉林市仁东镇,今年推出了购房“送工作”政策。今年以来,玉林市仁东镇发布了一系列购房利好政策,其中包括买房“送工作”。当地负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位,薪酬不低于玉林最低工资标准。

而南宁轨道地产花式卖房,也让地铁集团、轨道交通集团这一独特的房地产投资主体,成为各方新的关注焦点。

中指院数据显示,今年前9个月权益拿地金额前100的企业中,广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团、苏州轨交集团、南京地铁集团这8家地铁公司上榜。据第一财经统计,这8家地铁公司今年前9个月拿地总金额高达585亿元。

其中,广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁,成为今年前10个月全国地铁、轨交公司中,拿地金额最多的几家企业。

中指院2022年1-10月全国房企拿地TOP100排行榜显示,广州地铁以165亿元的拿地金额居第16位;厦门轨道交通、深圳地铁分别以126亿、98亿元的拿地金额,居第21、28位。

原标题:南宁轨道地产拼了!买房可享10年“地铁自由”,相当于优惠3万元


        来源:财联社 更多资讯,请关注0771,广西门户网

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不错的东西 持续关注
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抢2楼,首先要网速快,宽带4兆起步。您要是手机党,谢了您呐,您歇会儿,这儿没您什么事儿。
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是转的把 ,说得不错 再看一次
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我现在终于明白我缺乏的是什么了,正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。
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我妈妈经常说,如果我们家没有电话,他们也不会那么贫穷。
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你还想说什么啊....
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广西崛起,南宁加油!!
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